林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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