目前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的户(hù)籍家(jiā)庭(tíng)或(huò)在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个(gè)人所(suǒ)得(dé)税(shuì)）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升(shēng)房地(dì)产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持(chí)系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足居(jū)民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全(quán)域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可购买新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需(xū)社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极(jí)探索职住平(píng)衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在(zài)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊(láng)范围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通(tōng)知要(yào)求，自政策发(fā)布之日起(qǐ)，实施范围内领取(qǔ)预(yù)售证的新建商品住房项目(mù)中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一定年限(xiàn)的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼(ló中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022u)市(shì)呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金(jīn)第(dì)一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二(èr)手房市场(chǎng)回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地(dì)产调控措施(shī)，积极促进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进说。

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