过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*S台湾swag是台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗什么，swag是什么意思什么梗T嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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