上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(n忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思ián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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