林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建(j刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思iàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是(shì)以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方(fāng)签(刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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