5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定(dìng)并纳(nà)入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支(zhī简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异(yì)化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户(hù)每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使(sh简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪ǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在(zài)住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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