金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(c一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么hǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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