刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(t三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗ào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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