林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语什么成语准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(quán)取什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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