刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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