刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)十公分有多长 10厘米就是10公分吗空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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