5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人(ré436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡n)及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意(yì)义。”并提(tí)出(chū)了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对(duì)于(yú)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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