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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段的(de)适(shì)用税额(é)计(jì)算得出 。

关于税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道(dào)你(nǐ)从(cóng)中找到(dào)你(nǐ)需要的(de)信息了吗(ma) ？如(rú)果你还想了解(jiě)更多(duō)这(zhè)方面的信(xìn)息，记得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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