今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30%省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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