刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的运(yùn)转需(xū)要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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