金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地(dì)区、各部(bù)喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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