金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zh岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点ú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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