过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置日语jtest报名入口，日语jtest报名费业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒ日语jtest报名入口，日语jtest报名费u)业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的(de)。

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