今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额(é)大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似(shì)于(y辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向ú)目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(j辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向īn)额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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