经济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式(yì)活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势头(tóu)。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压(yā)的购(gòu)房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)有效(xiào)举(jǔ)措巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房地(dì)产(chǎn)相关贷(dài)款占银行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点。近(jìn)期，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，很(hěn)多(duō)人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中房(fán首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式g)产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依照全(quán)国(guó)人大常委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继(jì)续助力(lì)市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调(diào)控措施(shī)。如广东(dōng)潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带(dài)动作用，未(wèi)来各地(dì)有(yǒu)望进一步优化限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对(duì)房(fáng)地产市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需(xū)及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)举措(cuò)已实施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松(sōng)会不(bù)会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式