林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活(huó)知识：

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权(q一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27uán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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