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林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权(q阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊uán)的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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