刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为100块钱值多少美元，100美元是几百元钱要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě100块钱值多少美元，100美元是几百元钱)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 100块钱值多少美元，100美元是几百元钱