金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xi一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米àng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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