今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似(shì)于(yú)目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收(shōu)的(de)介绍到此就结束(shù)了，不知(zhī)道(dào)你从中找(zhǎo)到(dào)你需要(yào)的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解更多这方面的信(xìn)息(xī)，记得收(shōu)藏关注(zhù)本(běn)站(zhàn)。

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