彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公(gōng)众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集团，也(yě)在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其成员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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