曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么宅(zhái)都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成(chéng)关(g唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么uān)联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投(tóu)资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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