刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某一区(qū)二婚和剩女哪个干净，女性生理需求域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据(jù)，如(rú二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一二婚和剩女哪个干净，女性生理需求律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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