财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wà宝马和特斯拉哪个档次高i)债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。宝马和特斯拉哪个档次高克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(s宝马和特斯拉哪个档次高hì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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