上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在(z嗤笑的意思ài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì嗤笑的意思)”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少，2022年嗤笑的意思又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 嗤笑的意思