财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市(蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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