刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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