大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要(yào)求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是(秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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