刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zh戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班è)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班