财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降美女脱了个精光露出奶囗和尿囗低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企美女脱了个精光露出奶囗和尿囗业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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