大家(jiā)好，听(tīng)说(shuō)过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次(cì)入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对(duì)积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来(lái)越(yuè)严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不郑业成是否已婚 郑业成是几线演员同城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国郑业成是否已婚 郑业成是几线演员(guó)住房库存巨(jù)大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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