刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心>01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心strong>长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心trong>不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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