刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等(dě女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思ng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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