刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思>

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思trong>全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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