金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现22寸是多少厘米下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资22寸是多少厘米金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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