财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅(f发字有几画，发字有几画五行什么ú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心(x发字有几画，发字有几画五行什么īn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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