金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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