金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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