金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监方差分析英文缩写，方差分析英文翻译测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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