刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn学生党如何自W，如何自我安抚)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　学生党如何自W，如何自我安抚trong>02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源学生党如何自W，如何自我安抚(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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