林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(l凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点ì)义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点>

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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