刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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