金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fán一寸多少厘米公分 一寸是几个手指ine-height: 24px;'>一寸多少厘米公分 一寸是几个手指g)需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家一寸多少厘米公分 一寸是几个手指统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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