过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问题。这是(shì)因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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