今(jīn)天给各位分享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是苹果xr重量为多少g根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人(rén)所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

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土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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